楼宇管理面临的难题

投系统相互孤立，数据不互通

各子系统（空调、照明等）独立运行，形成数据孤岛，无法实现全局协同管理，运营效率低

高度依赖人工，运维成本高，人效低

运维高度依赖人工，故障发现与处理不及时，且单人运维面积低，运维成本居高不下

环境舒适度难达标

多为被动控制，无法根据人员流动、环境变化自动调节，难以满足用户对舒适、便捷的需求

扩展与升级困难

系统架构固化，新增功能或接入新设备时兼容性差，升级改造需大幅投入，难以适配业务发展

智慧楼宇解决方案

运行管理

运维管理

智慧通行

综合安全

物联管理

空间管理

运行管理

聚焦楼宇运行状态，通过智能预警实时监测设备异常，依托控制策略优化系统运行，开展指标分析掌握能效等数据，进行环境监控保障舒适环境，实现楼宇运行的智能调控与高效管理。

运维管理

围绕设备运维，涵盖工单管理实现任务闭环，智能维保预判设备故障，设备健康度监测保障设备状态，资产管理把控设备全生命周期，助力运维工作高效、精准开展。

智慧通行

优化人员通行体验，人行通行实现智能门禁管理，停车云解决停车难题，访客管理便捷访客登记，权限平台实现通行权限精细化管控，提升通行效率与管理水平。

综合安全

专注楼宇安全防护，消防安全强化火灾预防与处置，AI慧眼或巡检机器人实时自动发现安全隐患，安防管理保障物理安防，应急管理应对突发状况，构建全方位的安全防护体系。

物联管理

是智慧楼宇的基础支撑，物模型统一设备数字化标准，设备接入实现多类型设备联网，统一安全保障设备数据安全，统一接口实现系统间高效对接，为各模块提供物联技术支持。

空间管理

对楼宇空间高效利用，工位管理实现工位智能分配，空间规划优化空间布局，会议室管理便捷会议资源调度，员工自助机提供自助服务，提升空间使用效率与员工体验。

联东U谷：打造安消一体联动平台，全面提效安全防护力

建设集团化管理驾驶舱，全国项目一屏统管。通过智慧消防管理平台+AI慧眼系统+超级工单的深度融合联动，打造安消一体联动平台。可自动告警并生成工单，工单处理提效62.50%，人均管理面积提升1.4倍。目前已覆盖全国300+园区，未来将持续接入新建园区。

泰康集团：智慧空间，从效率到体验的全面焕新

泰康之家重点项目，将统一管理全国的泰康之家（36城43个园区）全业态项目（医、养、康、宁）设备设施；进而实现从集团到项目设备远程实时动态智能监测告警、AI分析、控制联动，提升运营管理效率50%，降低运营成本30%。