楼宇设备管控面临的难题

暖通系统“傻瓜运行”，能耗居高不下

空调、新风等系统依赖固定启停和温控策略，无法根据天气、人流量、室内外温差动态调节，导致“该冷时不冷、不该开时长开”，浪费严重

多系统各自为政，协同节能难实现

冷站、照明、电梯、BA系统独立运行，缺乏AI级联动策略，无法实现“负荷-冷源-输配”全链路协同优化，整体能效难以突破瓶颈

故障响应滞后，设备带病低效运行

水泵、风机、制冷机组等关键设备异常依赖人工发现，故障或性能衰减长期未处理，导致系统能效下降20%以上，运维被动低效

运维依赖老师傅，经验难复制传承

最优运行参数靠资深工程师手动调整，新人难上手，人员流动导致系统“越调越差”，无法实现标准化、可持续的高效运行

设备智控Agent解决方案

能效运行调控

设备智能诊断

消防合规审计

电梯维保监管

能效运行调控

融合天气、人流、负荷变化等数据，AI动态调优空调、照明、冷站等系统运行策略，实现按需供能，整体能耗降低 15%-25%，打造低碳高效的智慧运营新模式。

设备智能诊断

AI持续监测水泵、风机、配电等关键设备运行状态，结合振动、电流、温度等多维数据，提前预警潜在故障并定位根因，推动运维从“被动救火”向“预测性维护”跃迁。

消防合规审计

针对每年700万张巡检照片，AI自动识别灭火器缺失、压力不足、遮挡等问题，实现100%全量稽核，单图审核从分钟级缩短至秒级，准确率超95%，大幅提升消防安全管控可靠性。

电梯维保监管

基于每年3000万小时维保视频，AI全量分析作业动作是否符合SOP，自动识别漏项、代签、操作不规范等行为，稽核覆盖率提升至100%，有效降低电梯故障率。

龙湖商业AI冷站智控项目

面对商业综合体冷站系统能效偏低、调控依赖人工、节能效果难持续等挑战，千丁数科为龙湖商业部署了AI冷站智控Agent，基于设备运行数据、室内外环境、客流负荷等多维信号，构建动态优化模型，实现冷水机组、水泵、冷却塔的协同智能调控，该项目已成为龙湖商业“智慧低碳运营”的核心样板。