金秋九月，全球服务贸易的目光再次聚焦北京。以“数智领航，服贸焕新”为主题的2025年中国国际服务贸易交易会（服贸会）盛大启幕。本届盛会汇集了超过85个国家和国际组织，近2000家企业线下参展，其中包括近500家世界500强及行业龙头企业，共同擘画全球服务经济的未来图景。

服贸会工程咨询与建筑服务专题展区

 

在这场代表着前沿趋势与创新活力的全球性展会中，工程咨询与建筑服务专题展区内，由北京工程勘察设计协会（北勘协）倾力打造的“好设计赋能好房子”联合展区，无疑成为行业瞩目的焦点。这里不仅汇聚了中国工程院院士、行业泰斗和专家以及行业领军企业，更集结了勘察设计领域的最新成果与前瞻思考，共同探讨如何以创新设计与数字技术，为新时代的“好房子”注入灵魂。

好设计赋能好房子勘察设计联合展区

 

作为不动产行业数字化转型的坚定推动者，千丁数科受邀于北勘协展区精彩亮相，带来了其在智慧建筑运维领域的最新AI实践成果。当行业普遍聚焦于“有没有”向“好不好”的深刻转变时，千丁数科以具体的解决方案，回应了时代命题：如何让建筑空间不仅“好看”，更要“好用”、“好管”，并最终实现资产价值的持续增长。此次，千丁数科重点展出的冷站智控与智能巡检产品，正是其用AI技术破解行业运维痛点、提升空间运营服务质量的有力证明。

第十八届中央委员、重庆原市长、中国金融四十人论坛学术顾问黄奇帆巡展

 

01

 

冷站智控：赋予建筑一颗节能“智慧心脏”

 

 

在“双碳”目标与绿色建筑政策的双重驱动下，建筑能耗，尤其是中央空调制冷系统这一耗电大户的精细化管理，已成为楼宇低碳运营的决胜关键。传统楼宇的制冷系统，往往依赖人工经验进行粗放式调控，不仅响应滞后，更常常导致过度制冷或制冷不足的窘境，造成巨大的能源浪费。

面对这一行业痛点，千丁数科推出的AI冷站智控解决方案，仿佛为建筑安装了一颗能够自主思考、精准调节的智慧心脏。

这套方案以AI算法与物联网技术为核心，彻底颠覆了依赖人工经验的传统模式。它能够实时接入并解析天气、楼宇人流、室内外温湿度等多维度海量数据，计算出当前空间所需的最佳冷量。基于此，系统会自动下达指令，智能调控冷水机组、水泵、冷却塔风机等设备的启停与运行频率。无论是风机转速的快慢，还是水泵开启的数量，系统都能找到最优的平衡点，确保恰到好处的清凉。

 

该方案带来的价值是清晰且可量化的：

智慧节能，成本直降： 通过AI的精打细算，系统能有效杜绝能源浪费，并智能利用峰谷电价策略进行错峰运行。实践数据显示，应用该方案后，制冷系统的综合能耗可降低超过15%，为业主带来实实在在的电费节省，让每一度电都物尽其用。

无人值守，稳定可靠： AI管家7×24小时在线，实现了真正意义上的无人值守，极大降低了人力运维成本。更重要的是，其内置的智能诊断与故障预警功能，能够将传统“事后维修”升级为“预测性维护”。系统能提前发现潜在异常，通过远程警报精准定位问题，将故障消灭在萌芽状态，从而大幅减少停机风险，保障空间体验的连续性与舒适性。

 

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智能巡检：构建“看得见+走得到”的全域安全防线

 

 

如果说AI冷站智控保障了建筑内部环境的舒适与经济，那么千丁数科的智能巡检解决方案，则为建筑的安全与品质构筑了一道全天候、无死角的智能防线。

在现代楼宇复杂的运维场景中，安全、品质与效率是永恒的主题。然而，传统的“人防+技防”模式存在天然短板：固定摄像头视野有盲区，人工巡检难以实现全时段、全区域覆盖，且容易因疲劳、疏忽产生漏检，导致问题发现滞后，安全隐患丛生。

千丁数科的智能巡检体系，创新性地提出了“固定AI慧眼 + 移动巡检机器人”的协同模式，让“全域可见、随叫随到”成为现实。

“固定AI慧眼”由覆盖全域的摄像头网络构成，通过AI视觉识别算法，对人员闯入、消防通道堵塞、防火门异常、保洁缺位、人员离岗等异常事件进行7×24小时不间断监控。

 

“移动巡检机器人”则作为敏捷的执行单元。一旦固定摄像头发现异常，系统便会在数字孪生模型或平面图上实时标注，并自动规划最优路径，派遣机器人前往现场。机器人抵达后，可进行语音广播提醒、高清拍照录像、实时回传数据，完成近距离的复核与初步处置。

 

这一联动模式，实现了从发现、告警、核实到处置的全流程自动化闭环管理：

降本增效，杜绝盲区： 该体系能够有效替代大量重复性的人工巡检工作，尤其是在夜间、节假日等人工覆盖薄弱的时段。标准化的巡检路线与点检模板，确保了巡检质量的高度一致性，彻底解决了人工巡检的漏检与误报问题。

闭环追踪，管理可溯： 所有异常事件从被发现到最终解决，全程在线记录。系统可自动生成附带完整证据链的AI工单，并联动照明、门禁、广播等子系统进行处置。这不仅显著缩短了事件响应时间，更让整个运维过程变得可追溯、可复盘、可优化，为管理决策提供了坚实的数据支撑。

 

在本届服贸会上，千丁数科展示的不仅仅是两款产品，更是一种面向未来的智慧建筑运营新范式。从能源管理的降本增效，到空间安全的主动保障，千丁数科正通过持续的AI技术创新，将“好房子”的定义从物理空间的设计与建造，延伸至全生命周期的智能化、精细化运营，为不动产行业的数智化转型提供了清晰的实现路径与强大的技术引擎。

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